Казалось бы, ну что нам стоит дом построить? На самом деле все не так просто.

Прежде чем начнутся строительные работы, вас ожидает длительный процесс подготовки необходимой документации, сбор подписей, разрешений и согласований. И в первую очередь, вам понадобится проект дома, который будет учитывать особенности вашего земельного участка, его конфигурацию, размеры и рельеф.

Есть два пути получения проекта :

• его можно купить в готовом виде (типовой проект) и подогнать под ваш участок, обратившись к архитектору,
• самому придумать собственный дом и заказать его воплощение на бумаге тому же архитектору (индивидуальный проект).

Первый путь немного дешевле, второй – дороже и длительнее. Обычно, проект состоит из нескольких частей : архитектурной, строительной и инженерной. Архитектурная часть должна включать в себя рабочие чертежи с планом дома, разрезами и фасадами.

План – это, по сути, размещение помещений с проставленными размерами. Он должен быть поэтажным, если вы планируете несколько этажей в доме, включая фундамент, мансарду и крышу. Кроме стен и перегородок на план наносят дымоходы, вентиляционные шахты, дверные и оконные проемы, лестницы и опоры. Можно также заказать дополнительно детальные планы более крупного размера, где показывают расстановку мебели в доме.

Разрезы позволяют как бы взглянуть на дом вертикально. Здесь показаны отметки высоты, тип подъема лестницы, перекрытия, конструкция крыши. Разрезов может быть несколько, чтобы наиболее полно показать сложные архитектурные элементы.

Фасады – это рисунки наружного вида дома, то есть, тут вы сможете увидеть свой дом со всех сторон таким, каким он будет в реальности. Естественно, что фасады в проекте выполняются в цвете.

Строительная часть проекта состоит из чертежей конструктивных элементов, например, тип фундамента, его план, материалы и размеры, или порядок раскладки стропил крыши, их сечение, размещение на стенах, уклон и прочее. Строительная часть показывает особенности выполнения тех или иных элементов, узлы их соединений.

Кроме основных чертежей дома, проект предусматривает выполнение чертежей отдельных сложных конструкций. Например, чертеж примыкания накрытия террасы к стене дома. Инженерную часть проекта составляют отдельные проекты всех инженерных сетей дома : канализации, водоснабжения, отопления, электрики, газоснабжения и вентиляции. Каждый из этих проектов должна выполнять соответствующая организация, имеющая лицензию на выполнение проектной документации и опыт таких работ. Архитектурно-строительную часть должен подготовить квалифицированный архитектор.

Конечно, готовый проект – это только начало. Нужно еще его утвердить, согласовать, подписать и т. п. Но основная, самая важная часть работы уже выполнена. Главное, чтобы выполнена она была правильно, грамотно, без ошибок и людьми, знающими толк в своей работе. Именно это позволит вам сэкономить в дальнейшем не только деньги, но и время, и нервы. Не пренебрегайте работой специалиcтов, помните, что ваш дом – ваша крепость!